城市房地产管理法如何规范住房租赁市场？

城市房地产管理法作为我国住房租赁市场的重要法律法规，对于规范市场、保护租赁双方权益具有重要意义。根据中国的法律，在城市房地产管理方面，我国已经制定了一系列的法律法规，其中包括《中华人民共和国城市房地产管理法》。

段：住房租赁市场的背景和问题

随着城市化进程的加快，住房租赁需求不断增加，但该市场长期以来存在着租金虚高、合同纠纷等问题。这些问题的存在不仅给租赁双方造成了经济和精神上的损失，也影响了住房租赁市场的健康发展。因此，需要通过城市房地产管理法的规范来解决这些问题。

第二段：城市房地产管理法的出处和基本内容

《中华人民共和国城市房地产管理法》于2007年12月29日由中国全国人民代表大会常务委员会第十届第八次会议通过，并于2008年7月1日起施行。该法共计六章共计六十五条，主要规定了城市房地产的经营管理、土地使用、建设质量、房屋租赁、产权保护等方面的内容。

第三段：城市房地产管理法对住房租赁市场的规范

城市房地产管理法在第五章中专门针对住房租赁市场做了规定，主要包括了租赁合同的签订与履行、房屋租赁的登记、租金的支付与调整、租赁期限与终止等方面。这些规定从法律层面上确保了租赁双方的权益，保护了市场的健康发展。

第四段：城市房地产管理法的重要作用

城市房地产管理法在规范住房租赁市场方面发挥了重要作用。一方面，该法律法规为住房租赁市场提供了明确的准则，从法律层面上规范了租赁双方的行为，增加了市场的透明度和可预测性。另一方面，该法律法规还对违规行为给予了相应的处罚，从而起到了警示作用。

结论：进一步完善城市房地产管理法

虽然城市房地产管理法对住房租赁市场做出了一系列规范，但随着住房租赁市场不断发展，还需要进一步完善和细化该法律法规，以适应市场的变化需求。同时，对于租赁市场中存在的新问题和新情况，还需要及时进行修订和补充，以确保市场的健康有序发展。